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深圳房价年底或难反弹真正回暖或等明年

发布时间:2021-01-20 19:38:22 阅读: 来源:空气锤厂家

王露

近日发现,深圳新盘并未出现涨价现象。昨日业内人士称,受高库存以及限购影响,房价年底前或难反弹。

央行和银监会9月30日放松房贷“一声枪响”,深圳楼市立即“加速跑”。据不完全统计,截至昨日,10月深圳有近10个新盘开盘,共向市场推出约3000套房源,两个新盘开盘当日售罄。

从各楼盘卖场反馈情况看,国庆期间,在售的博林天瑞、诺德中央道、华业玫瑰四季等7天的成交量比9月单周翻了一倍,城建仁山智水和山语清晖更是爆出成交金额过亿元。黄金周期间,世联行实现一手住宅代理销售金额超过120亿元,同比增长65%,为历史最好成绩。

据市规土委数据,10月第二周(10月6日~12日)一手住宅市场成交回暖。全市共成交659套,环比上涨110%;成交面积为64571平方米,环比上涨131%。

“认贷不认房”的政策让很多纠结中的换房客也加入了买房大军。据中原地产和58同城统计,10月上旬,深圳一二手市场,换房客比例较同期明显增加。

新政对地产行业的影响,在目前去库存的导向下,购房者会因为央行政策缓解购房压力,进而积极入市。这也使得部分观望购房者改变策略,积极参与购房。

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