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深圳房产抵押贷款的误区有哪些

发布时间:2021-01-22 10:29:45 阅读: 来源:空气锤厂家

房屋抵押贷款,很多有房人士在有较大资金需求的情况下都会想到。然而,很多贷款人在认识该贷款方式的过程中,会走进一些误区。下面的三点是贷款者经常会走进的误区。

只有本人名下房产才可申请抵押贷款?很多人由于本人名下没有房产,进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上,按照房产抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。

事实上,银行对于申请办理房产抵押贷款的条件主要有三点:

1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;

3、银行规定的其它条件。

可上市交易的房产一定符合申请资格?众所周知,不可上市交易的房产,不具备房屋抵押贷款资格,那么这是否就意味着,可上市交易的房产一定能满足申请条件呢?不尽然。要知道,各家银行的风控手段不尽相同,有的对房屋地段较为注重,青睐落座在市中心位置的房屋;有的对房屋类型颇为看重,商铺、办公楼、厂房等一概收,只接受普通住宅。另外,已经抵押了的房产也是可以进行再次抵押的。

房屋抵押贷款要面无临栖身之地的风险?很多人都觉得房屋抵押给银行,一旦贷款还不上,其很可能立马被拍卖用来抵债,使抵押人瞬间面临无家可归的窘境。说卖就卖的抵押房还真不多。自欠款还不上到房屋拍卖,怎么也得1年左右的时间才能完成。具体说来,逾期还款达到半年左右的时点,银行才会放弃催款,向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,而从提起诉讼到法院受审,又是一个半年的等待。所以只要在房屋拍卖前,借款人将所欠月供及利息还清,基本上就不会无家可归。

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