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央行降低房贷首付三部门推行公积金异地贷款-【新闻】

发布时间:2021-04-22 21:39:09 阅读: 来源:空气锤厂家

据中国之声《全国新闻联播》报道,今天,央行宣布不限购城市首套房商贷首付比例降至25%;同时住建部表示将提高公积金贷款的实际贷款额度。业内分析,利好政策将持续影响楼市。

长期以来,住房公积金贷款额度较低使很多购房者感到头疼。对此,住建部今天发文称,2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市,要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力,提高住房公积金个人住房贷款实际额度。月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年,最长贷款期限为30年。

对此中原地产首席分析师张大伟表示,额度低的确是购房者对公积金贷款的一大“槽点”

张大伟以北京举例,90平米以内的公积金最多可以贷款120万,但是北京一套普通商品房的总价都在200万以上,那就要首付80万相当于四成,可以说只有首付能力比较强的人才可以享受到公积金政策。一般人只能选择商贷或者混合贷。

与此同时,央行表示在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%,比现行标准再降低5%。不过,政策对一线城市影响甚微:

张大伟指出一线城市都是限购的,这个政策影响还是比较微弱,因为只有二线城市一下的城市来说,五个点的首付对于购房者的压力并不是特别大。

张大伟表示,虽然近期出台的一系列政策对于购房者的影响各有不同,但利好的不断释放,有利于购房者对于楼市心理预期的回暖。

张大伟分析,这轮市场宽松从去年的9月30号就开始了,每一次都会给市场带来一点刺激。持续刺激的话,会使今年的楼市在8月份统计局已经公布出现好转的情况下,有更多继续向好的可能性。

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