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在线度假租赁模式多头并进大平台引领行业发展

发布时间:2020-01-15 01:02:13 阅读: 来源:空气锤厂家

近日,易观智库在发布了《中国在线度假租赁市场2015年上半年专题盘点报告》,报告中对在线度假租赁行业格局与模式进行了详细分析,指出目前市场竞争激烈,企业间差距逐渐拉开。2015年上半年在国内的线度假租赁市场中,途家的领先优势明显,交易份额占比达到41.9%;小猪短租、木鸟短租、游天下分列第二、三、四位。在各家的商业模式中,大平台模式、C2C分享模式、纯自营模式以及合作派单模式成为主流,而以途家为主的大平台模式更是以其得天独厚的优势领跑行业的发展。

多种业务模式并进,大平台模式遥遥领先

在中国,在线度假租赁市场的起步较晚,但发展迅速。大平台模式、C2C分享模式、纯自营模式以及合作派单模式,成为此类专业预订平台的主要业务模式。其中,小猪短租则是C2C分享模式的代表,专注于个人民宿分享业务,其盈利来源主要是向房东收取的交易佣金。纯自营模式的代表自如有家,则依托于传统房产经纪公司,房源主要来自长租遗留的尾房,其盈利来源主要是客房收入。安途短租的合作派单模式,采取同中小酒店管理公司合作的办法降低线下运营成本,通过互联网平台向合作商下达订单,其盈利来源主要来自向商家收取的交易佣金和自营房源的客房收入。

易观智库分析师马天骄表示: “2011年,游天下、蚂蚁短租、途家等专业预订平台先后上线,标志着在线度假租赁市场进入以专业预订平台为主导的发展时期。在线度假租赁预订平台的运营模式主要有两类:主打个人民宿分享的C2C模式和平台、自营兼有的模式。比如木鸟短租、小猪短租,就属于C2C的纯平台模式;而像途家、安途短租,除了有第三方的房源外,还有一部分自营的房源。而企业这样做的目的主要是希望通过做自营房源来树立品牌,提高用户对度假租赁产品的认知度,培育市场和用户的消费习惯。”

而在诸多模式中遥遥领先的还是大平台模式。途家作为全球公寓民宿预订平台,属于国内大平台模式的典型代表,其房源类型丰富多样,以度假公寓、度假别墅为主。途家大平台的模式主要包括:“途家们”、自有品牌以及C2C的个人房源分享。一方面,途家为游客提供房间的在线搜索、查询和交易服务;同时,途家与开发商合作为业主提供房屋管家与托管服务,其盈利来源包括向第三方商户收取的交易佣金,以及自营房源的客房收入等。

分享经济日益深入人心,本土模式受追捧

2015年7月、8月,途家、小猪短租、木鸟短租分别获得新一轮融资,标志着分享经济理念已经日益深入人心。

全球知名投资机构All-Stars Investment创始合伙人季卫东先生表示:“住宿分享是欧美"分享经济"中最受欢迎的模式之一,中国拥有世界上最大的旅游人群、全世界最多的海外旅游消费、全球最多的空置房源,有住宿分享市场发展的肥沃土壤。住宿分享行业具有轻资产、轻服务的特征,其增长速度和未来规模会远远超过传统酒店。”

而华兴资本董事总经理杜永波则指出:“从过去三年多的市场发展情况看,途家模式更适合中国市场。途家不止是Airbnb,从未来发展而言,可能比Airbnb + HomeAway还更有想象空间。我们很高兴看到途家在成立不到四年的时间,即发展成为亚洲地区最大的公寓在线搜索预订平台,相信公司未来能够在管理层的带领下获得更大的成功。”

(责任编辑:HN666)

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